Proceedings of the International scientific and practical conference ―Science in the Modern World‖ (May 4-6, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. – Barcelona, Spain, 2026. - 260 p.

229 Методи реновації житлових територій Методи реновації житлових територій охоплюють комплекс заходів, спрямованих на оновлення забудови та підвищення якості міського середовища. Одним із базових підходів є реконструкція існуючих будівель, яка передбачає утеплення фасадів, модернізацію інженерних систем та часткове перепланування квартир. Важливим методом виступає ревіталізація, що полягає в оновленні громадських просторів, розвитку соціальної інфраструктури та активізації території. У випадках значного фізичного зносу застосовується редевелопмент, який передбачає повне знесення застарілої забудови та формування нової містобудівної структури. Сучасні підходи також включають принципи функціонального змішування, що дозволяє інтегрувати житлові, комерційні та громадські функції в межах одного району. Окрему увагу приділяють впровадженню енергоефективних технологій і використанню відновлюваних джерел енергії. У сукупності застосування цих методів забезпечує комплексну трансформацію житлових територій відповідно до вимог сталого розвитку. Реконструкція забудови Основні заходи: • утеплення фасадів; • надбудова поверхів; • перепланування квартир. Ревіталізація територій Ревіталізація включає: • оновлення громадських просторів; • розвиток комерційної інфраструктури; • активізацію території. Редевелопмент Передбачає: • повну трансформацію території; • зміну функціонального призначення.