Proceedings of the International scientific and practical conference ―Oxford 2026: Science and Education Today‖ (May 29-31, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. - Oxford, United Kingdom, 2026. - 392 p.

128 середньому по Україні ринкова оренда паю, яка становить близько €115– €200/га, але географічний розріз показує реальну картину капіталізації ( табл.3) Таблиця 3 Регіон / Область Середня вартість (грн/га) Еквівалент у євро (€/га) Київська область (висока НГО, близькість до столиці) 13 000 грн €260 / га Західні та центральні регіони з високою родючістю (Тернопільська, Вінницька, Хмельницька, Черкаська обл.) 9 400 – 11 000 грн €190 – €220 / га Полтавська, Дніпропетровська області (інтенсивне землеробство) 6 200 – 7 200 грн €125 – €145 / га Південні та прифронтові регіони (Сумщина, Миколаївщина, Одещина) 3 500 – 5 000 грн €70 – €100 / га Райони з менш родючими ґрунтами / Полісся (наприклад, Рівненщина) від 1 000 грн від €20 / га Якщо брати узагальнений показник для найбільш інвестиційно привабливих і стабільних сільськогосподарських регіонів України (Центр та Захід), то середня річна орендна плата за приватні паї коливається в межах €150 – €220 за гектар. В дослідженнях вивчили і оренду державних земель («Земельний банк») де цифри значно вищі, оскільки право оренди виборюється на прозорих конкурентних аукціонах. Середня стартова ціна оренди державних земель зафіксувалася на рівні близько 17 000 грн/га, що становить приблизно €340/га. На висококонкурентних торгах у центральних областях України де реальна ціна суборенди нерідко перевищує 20 000 – 30 000 грн/га, а це вже €400 – €600/га. Це показує реальний потенціал українського чорнозему, коли за нього змагаються на відкритому ринку. Для порівняльного аналізу можна згадати, що середня орендна плата за сільськогосподарську землю в Європейському Союзі становить близько €295– €300/га (хоча в Нідерландах чи окремих регіонах Італії вона може