Proceedings of the International scientific and practical conference ―Education and Scientific Progress‖ (April 24-26, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. – Manchester, United Kingdom, 2026. - 218 p.

80 Законом № 2698-IX від 19 жовтня 2022 року було скасовано норму про автоматичне поновлення договорів оренди та відновлено проведення земельних торгів у формі електронних аукціонів [4]. Відтак механізм автоматичної пролонгації фактично діяв у часовому проміжку з 7 квітня до 19 листопада 2022 року. Проте окремі спеціальні норми продовжують діяти й до сьогодні у вигляді перехідних положень Земельного кодексу України: орендарі сільськогосподарських земель усіх форм власності зберегли право передавати своє право оренди іншій особі строком до одного року на підставі письмового договору без згоди власника землі [2]. Аналіз правового регулювання оренди земель сільськогосподарського призначення в умовах воєнного стану дозволяє виявити певні проблемні аспекти. По-перше, автоматична пролонгація договорів без волевиявлення власників земельних ділянок порушувала принцип свободи договору та непорушності права власності, гарантованих Конституцією України та Земельним кодексом [5]. По-друге, спрощені процедури зміни цільового призначення без розроблення документації із землеустрою несуть потенційні ризики для охорони земель як національного надбання. По-третє, тимчасовість спеціального регулювання породжує правову невизначеність щодо статусу договорів, укладених або поновлених за спрощеними процедурами, після припинення воєнного стану [2]. Слід також відзначити, що відповідно до роз'яснень міжнародних правових установ, введення воєнного стану в Україні визнається форс-мажорними обставинами, що впливають на виконання договорів оренди нерухомості та земельних ділянок [6]. Разом з тим настання форс-мажору не є безумовною підставою для звільнення сторін від виконання зобов'язань і має бути підтверджено в порядку, визначеному чинним законодавством і умовами договору. Таким чином, правове регулювання оренди земель сільськогосподарського призначення в умовах воєнного стану в Україні пройшло декілька етапів трансформації. Запровадження механізму автоматичного поновлення договорів