Proceedings of the International scientific and practical conference ―Science in the Era of Globalization‖ (May 22-24, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. - Zurich, Switzerland, 2026. - 353 p.

325 сільські поселення, робітничі околиці та інші форми органічної малоповерхової забудови, що сформувалися до або паралельно з індустріальним розвитком. У багатьох випадках ці території не були повністю заміщені новою плановою забудовою, а збереглися у структурі сучасного міста як фрагменти іншої просторової логіки — дрібнозернистої, інкрементальної, пов'язаної з індивідуальним землеволодінням і тривалою морфологічною інерцією [1]. На відміну від багатьох західноєвропейських міст, де історична малоповерхова тканина часто отримувала статус спадщини або ставала предметом спеціальних регламентів, у пострадянському місті такі утворення здебільшого опинилися у проміжному становищі. З одного боку, вони вже давно не є сільськими поселеннями чи периферійними околицями. З іншого — вони не були осмислені як повноцінний елемент міської структури [2]. У радянській містобудівній доктрині значна частина садибної забудови сприймалася як тимчасова, така, що згодом має поступитися місцем багатоповерховому житловому будівництву. У пострадянський період ця логіка не була замінена новою методологією: садибні райони або ігноруються в стратегічному плануванні, або розглядаються як однорідний «приватний сектор», без урахування їхнього походження, морфології, стану, соціальної структури та потенціалу розвитку [3; 4]. Саме тому органічна малоповерхова садибна забудова потребує окремого теоретичного і методичного осмислення. Її не можна ототожнювати з малоповерховою забудовою загалом. Малоповерховість є лише показником висоти будівель, тоді як садибний тип визначається принципово іншою морфологічною логікою: окремий будинок існує у просторовій і функціональній єдності з земельною ділянкою [4; 3]. Ділянка у цьому випадку є не другорядним юридичним додатком, а базовою одиницею просторової організації: вона визначає розміщення будинку, характер двору, відступи від вулиці, можливості господарського, рекреаційного або змішаного використання. Особливість органічної садибної забудови полягає також у відсутності єдиного проектного задуму. На відміну від робітничих селищ, мікрорайонів або